2023年第二期西安航天城市发展控股集团有限公司城市停车场建设专项债券（23航发专项债02）8月29日完成簿记建档。发行规模4亿元，债券期限7年，票面利率6.00%，资金全部用于西安航天基地城市地下综合停车场项目建设。主承销商开源证券股份有限公司，发行人主体信用等级为AA级，本次债券的信用等级为AAA级。本期债券由重庆三峡融资担保集团股份有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。至此，核准的7亿元专项债额度已全部发行。

　　债券募集资金投资项目为西安航天基地城市地下综合停车场项目，总投资136,740.63万元，其中70,000万元来源于债券募集资金，占项目总投资比例为51.19%，剩余为发行人自筹资金和银行贷款。本项目拟分三个地块建设地下停车场三座，均包括地下两层。总用地面积155,234.92平方米（232.85 亩），总建筑面积280,941.37平方米，其中停车场面积248,633.11平方米，配套商服（含人防）面积32,308.26平方米，可设置停车位7,769个（充电停车位971个，一 般停车位6,798个）。　　

　　本项目经营收入包括路内停车位收费、室内停车位收费（含地面停车位收费）、充电桩服务费收入和广告位出租收入4类。经测算，在项目运营期内，本项目预计可产生营业收入 281,534.15万元，扣除税金及附加17,865.96万元、 经营成本20,830.49万元后，净收益为242,837.70万元，能够覆盖项目总投资。本项目预计13.40年（税后）内可回收全部投资。投资内部收益率所得税前为8.53%，所得税后为 6.20%。

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