整理 | 滕文珍 中国停车网市场研究中心MRCPO分析师

　　2025年5-6月，中国停车网共发布了53家医院的停车运营项目，省份分布前三名分别为：辽宁（9家医院）、广东（6家医院）、福建（4家医院）。

　　从5-6月医院停车运营项目的实际要求看，近9成医院要求运营方提供智能停车系统的硬件建设、软件开发及维护。60%的医院要求职工停车免费，有3家医院要求职工停车收费优惠，部分医院提出了机械车库运维、代客泊车、充电设施建设及服务等要求，还有部分医院提出在周边外租停车场供职工使用。

　　利益分配方式上，均采用收取固定金额管理费或租金的模式，其中少部分项目约定从第二年起，租金或管理费按既定比例递增。此外，有1家医院以BOT模式招标停车设施的建设与运营；另有1家区级卫健局通过出让直属医院停车场20年经营权，一次性获得1.28亿元出让费。

　　以下是5-6月部分项目的内容概要，按省份首字母排序。

安徽

合肥市第一人民医院

所在城市：合肥市

运营范围：本部车位547个（其中机械车位226个只有一半可以使用）；西院区地面停车位85个；体保中心500个地面停车位；滨湖院区管理范围包含地面停车位、地下车库负一层、负二层（地下车库供本院职工免费使用），共约1225个停车位。

运营期限：3年

管理费：不低于306.57万元/年

部分运营要求：

1、内部车辆政策：滨湖院区24小时职工车辆免费停放，本部晚18:00至早6:00公务车辆免费停放；

2、需对本部院区负一，负二，负三未启用的机械停车位进行维修、保养，确保正常使用，以满足医院患者停车需求，同时须对机械停车位进行年检，确保机械停车位的使用安全，年检费用由中标人承担；

3、建设地下车库智能化车位引导系统（含本部、滨湖两个院区地下车库）；

4、提供免费代泊服务；

5、本部提供职工停车场，距合肥市第一人民医院本部院区800米内，不少于230个车位供院职工同时停放，相关停车费用预计每年62.4万元，年付，由中标人承担。

安徽理工大学第一附属医院

所在城市：淮南市

运营范围：总院划线机动车停车位约246个，西区划线机动车停车位约120个。

运营期限：3年

承包费：按季度支付，总价249万元。

部分运营要求：

1、医院公车及为医院服务的车辆入院停放免费；

2、来院就医患者车辆、办理业务车辆30分钟内免费停放，到体检中心体检人员的车辆免费停放；

3、须配备停车场车辆管理系统，负责道闸及识别系统的管理、维护。

华东师范大学附属芜湖医院（芜湖市第二人民医院）

所在城市：芜湖市

运营范围：院内停车位共计710个，其中露天平面车位438个，地下车库车位272个，包括智能立体轿车车位236个，SUV车位36个（含12个临时车位）。

运营期限：3年

租金：总价94.8万元

部分运营要求：

1、本院职工车辆下午16:30-次日早上6:30免费停车；

2、就诊患者车辆凭当日就诊缴费票据免费停放时长不少于4小时，住院患者凭就诊发票可办理10元/天优惠；

3、承租方应自行投资建设停车场设施设备，对部分软硬件设施改造升级，包括但不限于对原有地下立体车库进行升级改造（1.更换所有线路；2.电机维护保养；3.将消防喷淋头进行改造后移），满足中大型车辆停放要求，对医院停车场进行智能化改造，安装车位显示器，对以及车辆管理收费系统、车位引导系统、道闸、岗亭、监控等，投资建设产生的一切费用由承租方自行承担，预计总投资费用为40万元。

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