【大公报10月28日讯】 近数月私人住宅在供应渐稳下，依然续见高价个案，相对供应更为不足的车位，更是奇货可居。其中，西半山璈珀一个车位，买家在买入当天便即成功摸出，摸售价高达480万元，跃身为全港最贵价车位。

　　由新世界（00017）及华置（00127）合作发展的璈珀，车位与单位比例虽然约一比一，然而因为发展商限制面积较细的单位业主，最多只可认购一个车位，故细单位业主惟有在二手高价求货。

　　今次成功摸售的一楼单号车位，据一手住宅物业销售资讯网及土地註册处资料显示，该车位是由两名内地客于上月底斥资5620.5万元连同一个实用面积1636方呎的中高层D室单位一併购入，并随即将车位分拆出售，并即日成功以确认人身份，以480万元摸出车位。其成交价刷新同区天汇，于2014年中成交的五楼一个单号车位所缔造424万元的全港纪录。

　　摸售价够买嘉湖三房户

　　该车位的摸售价足以买一个天水围嘉湖山庄的三房单位，兼有馀钱搞装修。如日前成交的美湖居2座中层H室三房单位，实用面积约540方呎，成交价只415万元。不过，最近何鸿燊太太斥资13亿元扫货的山顶Mount Nicholson，日前便盛传发展商九龙仓（00004）及南丰发展，于短期内会拆售车位，售价更高达500万元，如传言属实，车位售价便会再上一层楼。

　　据市场消息指出，璈珀车位的新买家为一名同于上月底购入该盘一个低层细单位连一个二楼单号车位的外籍人士，因其个人需要，却又不获发展商再配售一个车位，便惟有在二手市场高价“求货”。

　　璈珀只有35个单位，其中向海的A及B室，实用面积2476至3235方呎不等，两个顶层复式单位更达4710方呎，至于景观稍逊的C及D室向山单位，面积稍细，但亦有1588至1636方呎，而该盘共有35个私家车位。璈珀自去年底开售至今，已累售逾30伙。

　　柏傲山屡现高价车位成交

　　此外，世纪21富山地产联席董事林伟雄表示，新蒲岗采颐花园一个低层双号车位，业主原开价100万元，放盘两个月，刚成功以98万元沽出，为该屋苑车位新高成交价。据了解，原业主于2000年斥资仅32万元，向房委会一手购入该车位，现帐面获利66万元，赚幅逾两倍。

　　除上述车位外，今年各区亦不断出现车位高价成交个案，如北角柏傲山继今年中以410万元售出一个一楼车位，创出港岛东新高后，日前再接连有两个车位以398万及400万元售出。

　　另外，鲜有车位买卖的尖沙咀天玺，今年初亦接连以每个395万元售出数个车位。事实上，天水围的车位价最新亦已冲破百万元大关。

　　■记者林志光