【汉阳知音9月30日讯】新建停车楼，扩建停车场，共增加停车位800+，无人操作自动停车……汉阳区2024年老旧小区改造接连迎来重大好消息：9月30日，位于汉阳郭茨口片区的知音东苑停车综合服务楼“荟邻中心”完工，正式开业亮相。临近的知音西苑停车综合服务楼“玫瑰里·知音市集”已于9月28日开业。

　　开业前，汉阳君实地探访两栋停车楼。在知音东苑停车楼前，第一批停车业主李双双感叹，“现在回家再也不会为了找停车位‘兜圈圈’，最多两分钟就可以停好车。不仅如此，原来逼仄的路面也拓宽了，回家的最后100米路程从来没这么舒畅过。”

　　而在知音西苑停车楼，只要把车开进地库，轿车就能自动乘坐电梯完成停车，这样智慧停车场景同样让人惊叹不已。

△知音东苑停车综合服务楼——荟邻中心。

△知音西苑停车综合服务楼——玫瑰里·知音市集。

　　老旧小区改造，群众愁什么，那就“改”什么。

　　近年来，针对呼声日益高涨的“停车难”顽疾，汉阳区在扎实推进老旧小区改造基础上，因地制宜深度挖掘老旧小区内外资源，高效集约利用土地，最大限度扩容停车空间，老旧小区停车难问题有效缓　解。

　　向“天”借地老小区实现停车自由

　　走进知音东苑社区，墙面粉刷一新，绿化错落有致，路面宽阔通畅，休闲空间充足……一副井然有序、脱胎换骨的气象。小区内，一栋5层银灰色综合停车楼更是让人眼前一亮，车辆有序排队上楼，显示屏上实时显示剩余泊位，十分快捷、先进。

　　据了解，知音东苑修建于20世纪80年代，居民近1万人，是目前汉阳体量较大的老旧社区。作为2023年武汉市政府工作报告中提出的五个老旧小区成片改造示范点之一，知音东苑改造定位于汉阳第二个“完整社区”，构建全龄友好智慧型社区。

　　“改造前夕，共发放改造诉求调查问卷1000余份，‘增设停车位’成为居民呼声最大的需求。”社区相关负责人介绍，为此，社区充分挖掘内部闲置地块、边角空间，引入社会资本，在小区中心面积约1万平的公共区域，修建一栋集停车、社区服务于一体的停车综合服务楼。

△停车楼内部，开放当天，已经有不少车辆停车。

　　“停车楼占地约3500平方米，建筑面积约16600平方米，新增停车位401个，其中64个为新能源停车位。”停车楼施工单位相关负责人介绍，停车楼完全实行人车分流制，每一层设置有上下坡道，驾驶员从电子设备上查看哪一层有空车位，然后沿着车道自行驾车驶至空位，停好车后可乘坐电梯下楼。

　　除了停车，这里更是居民的开放式“荟邻中心”。楼外广场设有“一老一少”休闲健身娱乐设施，篮球场、环形跑道、蓝色沙池一应俱全，楼内1至2层设有1300平米的社区文化活动室、康养中心、应急中心、图书馆等公共服务设施。

　　“后期，还将打造以生鲜市场为主的便民生活圈，引入生鲜市集，海鲜特色餐饮，农副产品供应链。”该停车楼运营方相关负责人介绍，居民上楼停车，坐电梯下楼，买菜、休闲、遛娃……楼内外一站式解决，居民宜居的生活圈、服务圈、商业圈近在咫尺。

　　智能机器人收车入库  停取车2分钟搞定

　　穿过龙阳大道，就来到了知音西苑社区。同样是老旧社区，如今也通过修建停车综合楼着力解决老百姓停车难问题。

　　车辆开进地库、人走出地库、地感系统自动开关门、车辆自动穿梭于立体停车位上……车主刘先生停好车后激动地说，“以前每次回家，找车位10分钟起步，现在有了这座楼，再也不愁下班回家没车位了。”

△知音西苑综合停车服务楼出入口。

　　刘先生口中的这座“楼”，就是汉阳首家社区嵌入式智慧立体停车综合楼——玫瑰里·知音市集，已于9月28日正式开放。

△知音西苑停车综合楼——玫瑰里·知音市集鸟瞰图。

　　据了解，知音西苑建于上世纪80年代，居民3027户，6601人，因规划老旧，出行难、停车难问题最为突出。江汉二桥街为解决这些问题，协调住更、城管、园林等部门积极支持，居民、基层党员、志愿服务队也共同参与，乘着老旧小区改造的东风，最终引入一家社会企业投资3400多万元，在小区中央广场区域建设一个综合停车楼。

△停车楼内部，车辆将自动停放进去。

　　汉阳君现场看到，停车楼为地上3层结构，设计总泊车位153个。车主把车开进地库，离开汽车后，只需要站在入口，在操作平台上轻触屏幕，入口大门就会自动打开，不需要到处找车位，也不需要挤“夹缝”，机械手会自动将车辆收入车库，将车辆放入空余车位。车主需要取车时，同样轻触屏幕，机械手会自动抓取车辆，通过出口大门将车辆送到车主面前。

　　“区别于传统人工停车方式，该车库启用‘机器人搬运系统’，完美实现了‘无感出入、无感支付、无人值守’。”该停车楼运营方相关负责人介绍，“简单来说，就是存车时车可以自己找车位，取车如同超市存取包裹一般简单、快捷。”

　　“综合停车楼的投入使用不仅能缓解小区和周边停车问题，还将嵌入社区服务，配套生活便民场所，为居民提供‘一站式’贴心服务。”该停车楼运营方相关负责人介绍，在停车楼的一层商业配套，目前已陆续有商户入驻，主要包括生鲜超市、培训机构、餐饮等多种业态。顶楼设计为活动中心、百姓大舞台等休闲运动公共空间。

△停车楼外观一角。

　　社区相关负责人表示，停车楼建好后，将致力于打造为集多元化功能于一体的社区生活中心、照护中心、运动中心、文创中心、育教中心、停车中心，解决居民关心的“床位、托位、学位、车位”问题，构建小而美”的十五分钟“便民+乐活”生活圈。

　　知音东苑停车楼收费标准

　　①地点：知音东苑社区综合停车服务楼（点击导航）

　　②标准：即日起至10月7日24:00前免费；之后3元/小时，30元封顶。（月租车、年租车标准制定中）

　　知音西苑停车楼收费标准

　　①地点：知音西苑综合停车服务楼（玫瑰里·知音市集）（点击导航）

　　②标准：白天(8:00-18:00):4元/小时，封顶30元；晚上(18:00-8:00):5元/小时，封顶40元。知音西苑小区居民车主:330元/月，知音西苑小区以外车主:460元/月。

　　■区住更局、江汉二桥街道供稿  摄影刘虎成   编辑TWZ